大安區忠孝復興店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：22220 萬
- 參考單價：171.73 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
建國南路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：現代BOSS
- 總坪數：129.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：90.68 坪
- 附屬建物面積：8.91 坪
- 共同使用：29.8 坪
- 土地面積：20.24 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 12樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：平面式車位
- 車位描述：三個坡道平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：19407 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：台北科技大學
鄰近公園：國立臺北科技大學 學生運動場
生活機能：sogo忠孝、sogo復興、新光三越Diamond Towers
附近交通：正義郵局、空軍總部公車、忠孝復興、忠孝新生捷運站
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：19407 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：台北科技大學
鄰近公園：國立臺北科技大學 學生運動場
生活機能：sogo忠孝、sogo復興、新光三越Diamond Towers
附近交通：正義郵局、空軍總部公車、忠孝復興、忠孝新生捷運站
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合追求長期資產增值與穩定現金流的投資者
這處位於大安區建國南路的店面資產，具備極高的地段優勢與稀缺性。14 米的大面寬與兩樓連通設計，在商業展示效果上相當具競爭力，加上位於兩大捷運站中間且鄰近台北科技大學，人潮基礎穩固，非常適合餐飲、服務業等對 visibility（可見度）要求高的產業。此外，售價內附贈三個車位，在市中心屬稀有條件，將是未來轉手或續約時的重要談判籌碼。
然而，2.22 億的總價屬於高資產投資，且屋齡 27 年意味著買家需審視建物結構現況及後續潛在的修繕成本。若您具備相應資金實力，且確認當前租約的租金報酬率符合投資標的，此物件值得買進作為家族資產配置或長期收租工具。建議在簽約前，務必請專業估價師檢視房況並核算租金報酬率，以確保投資安全。
問與答
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李彥徵(仲介，收取服務費)
暱稱：李彥徵
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-913332
訂閱：0 (加入)
台北建國營業處 加盟店
經紀業名稱: 聚彩不動產（股）公司
證號: (1 1 3 )登 字 第 4 5 9 3 3 1 號
李彥徵 0919913332
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